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新年樓市風向標 蓉江新區和經開區逐鹿

發布時間:2020-01-21  來源:贛州曬房網  
贛州曬房網導讀】2020年的贛州樓市,新建住宅市場的主角非蓉江新區和經開區莫屬,從2019年下半年到2020年伊始,無論是蓉江新區還是經開區均出讓了不少商住用地,不少地塊都是大手筆交易,中心城區新建住宅市場已基本全面轉向了這 ...【我來說兩句】

2020年的贛州樓市,新建住宅市場的主角非蓉江新區和經開區莫屬,從2019年下半年到2020年伊始,無論是蓉江新區還是經開區均出讓了不少商住用地,不少地塊都是大手筆交易,中心城區新建住宅市場已基本全面轉向了這兩個區域。

數據顯示,2019年中心城區(章貢區、經開區和蓉江新區)商住辦土地供應主力為經開區,土地成交面積達111.36萬平米,其次是蓉江新區為54.4萬平米,老城區和章江新區列第三和第四,分別成交了19.94萬平米和9.43萬平米。

隨著老城區和章江新區土地供應日益稀缺,土拍熱點必然轉移至經開區和蓉江新區,特別是今年,這兩個區域依舊是供應熱點。值得關注的是,盡管兩區供應增加,但目前中心城區土地供應整體下降明顯,2019年中心城區商住用地供應量較2018年減少一半。

隨著樓市進入新常態,房企拿地較為謹慎,特別是商業體量較大的地塊,近年來,中心城區在樓市開發規劃方面,更注重整體打包建設模式,例如2019年底關注度很高的金坪舊城改造項目,盡管最終未被業內期待的國內某10強品牌房企拿下,但也歸有所屬。

總的看,城市發展和樓市開發的趨勢只會繼續前行,只是速度的快與慢罷了,對于購房者來說,如何把握好城市的發展、樓市的建設以及自身的需求,才是關鍵。2020年是樓市新房市場進一步分化的一年,經開區和蓉江新區樓市迎來新階段。

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